【问政内容】 我在唐山市路南区拥有两套住房，想出售，目前唐山市二手房第一套、第二套及以上过户契税和个税是怎么计算的？

【问政回复】 相关部门答复如下：

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部、税务总局 、住房城乡建设部公告2024年第16号）文件的规定， 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。房产出售方面， 对产权不满2年以内的房产征收综合5.3%的增值税。对产权满2年以上的房产免征增值税。对来源为购置，产权满5年且为家庭唯一住房的房产免征个税。对来源为购置，但不满足产权满5年且为家庭唯一住房的房产征收1%的个人所得税。 对来源为非购置，且不满足产权满5年且为家庭唯一住房的房产征收（市场价-原购置价-相关税费）×20%的个人所得税。