【问政内容】 直系亲属之间赠与的房产“满五唯一”出售需要缴纳税费吗？时间是按照赠与前开始计算，还是赠与后取得新证开始计算？

【问政回复】 市税务局答复如下：

个人买卖住房，取得住房满五年且是家庭唯一住房的可以免征个人所得税。时间按照直系亲属赠与前开始计算。按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件三（三十六），涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。