本报讯 （记者回佳佳 通讯员艾桐）“我在熙湖九里有一套180平方米的房子，听说今天有‘以旧换新’的活动，想换一套220平方米的住房，刚才相中一套唐城壹零壹的房子。来之前我咨询了很多中介，这次住房‘以旧换新’活动可以享受最优个人住房贷款利率等优惠政策，解决了二手房流通难、换新房首付难等实际问题。”市民陈女士说。8月28日上午，我市住房“以旧换新”启动仪式暨政策解读活动在南湖市民服务中心举行，拉开了我市住房“以旧换新”的序幕。

按照此前由市住建局、市财政局、市教育局、市人社局、市住房公积金管理中心五部门联合印发的《唐山市促进商品住房“以旧换新”工作方案》，我市采取国企平台收购、房企收旧换新和协会联动帮卖等三种模式，稳步推进实施商品住房“以旧换新”工作。

国企平台收购模式，即由市安居集团搭建商品住房“以旧换新”平台，市安居集团、市文旅集团根据实际情况收购存量住房，在专业评估、双方洽谈的基础上签订收购意向协议。在房企收旧换新模式下，房地产开发企业收购二手住房在其开发项目楼盘“换新”的，收购房源可用于工抵，房地产开发企业、换房群众和工抵单位在平等自愿的原则下，共同达成意向签订《换购抵顶三方协议》，并确定旧房抵值金额。协会联动帮卖模式由唐山市房地产开发协会、市房地产中介服务行业协会联合组织，开发企业、经纪机构、购房者三方联动的方式进行，即购房者与开发企业签订新建商品房意向购买协议，同时与经纪机构签署二手房销售委托协议。

目前，由市安居集团承担的市级住房“以旧换新”平台已经建成，万科、龙湖、中海等国内知名房和唐山安居集团等本地优秀地产开发企业已入驻平台，展示26个住宅项目，872套、共计10余万平方米住宅。购房群众可通过手机关注“唐山市安居集团有限责任公司”微信公众号登录线上平台，实现房源展示、验房评估、交易过户全链条互动、一站式服务。

市安居集团有限责任公司党委书记、董事长周俊军介绍，凡通过平台购买新房的群众，若开发企业未能在约定时限内交房（除不可抗的因素外），并延期三个月后仍未交房，平台将负责退还全部购房款，并按照人民银行同期存款利率支付利息。通过平台购买新房的，新房交付后，可继续免费使用旧房一年，作为新房装修过渡期。过渡期后，换购人仍有居住需求的，可以按照市场租金续租半年。换购人选取平台新房时，若对收购旧房价格存有异议，平台给换购人3个月免费推广期，按换购人意向价格销售。3个月内未销售成功，经本人同意，仍可按照原收购价格，由房企进行兜底收购。

在平台实现商品住房“以旧换新”的换购者还可享受住房公积金“以旧换新”政策。对持有“以旧换新”协议的缴存职工，新购商品住房使用公积金贷款时，公积金最高贷款额度可额外增加20万元；持有“以旧换新”协议的缴存职工，且尚未完成旧房过户手续的，其家庭住房套数可按照减少一套住房标准核定等优惠政策。

活动现场，市住建局、市资规局、市公积金管理中心、市安居集团等单位分别对我市住房“以旧换新”政策和平台政策进行了解读。旧房登记145户，新房签约22户，签订住房“以旧换新”意向16户。