【问政内容】 本人今年3月份买的房，首套，已经交了契税。请问契税新政出台后，能退差额吗？

【问政回复】 国家税务总局唐山市税务局答复如下：

依据《中华人民共和国契税法》第十条，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 已缴纳契税未办理不动产证的，参考《中华人民共和国契税法》第十二条，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。已缴纳契税已办理不动产证的，参考《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（2021年23号）第五条第四款，纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。